Q：そもそも断熱リノベって、何をすること？ マンションでもできますか？

A：外気に面する床・壁・天井などに断熱材を入れたり、窓を二重にしたり、ペアガラスにしたりすることで外部の熱の影響を受けにくくする改修のことで、マンションに施工することも可能です。

Q：断熱すると、暮らしはどのように変わりますか？

A：体感温度が一定になりやすいので、心地よく過ごしやすくなります。体感温度は、室温だけでなく床・壁・天井・窓などの表面温度に左右され、簡易的には「（室温＋表面温度）÷2」がひとつの目安とされています。そのため、断熱改修によって床・壁・天井・窓などの表面温度を室温に近づけることで、快適さを感じやすくなります。

Q：断熱すると、結露やカビの心配はなくなるってほんとですか？

A：心配は減ります。室温と表面温度の温度差が大きいと、結露の原因になりやすくカビも発生しやすくなるためです。

Q：実際に断熱リノベする人は、どのような人が多いですか？

A：ペットを飼っていらっしゃる方、ご自宅で仕事をする方など24時間エアコンをつける必要がある方が多いですね。断熱改修は、光熱費の節約にもつながります。

Q：自分の家に断熱リノベが必要かどうか、それが効果的なのかどうかは、どのように調べればいいのでしょうか？

A：最も簡単なのは、外の気温と部屋の内部の気温差を測ることです。その差が小さいほど、外気の影響を受けているということになります。表面温度を測るカメラがあるので、それを使うと外気の影響を受けている場所が分かりやすくなります。ただ、弊社で断熱リノベをする方は、中古マンションを購入した際に気温差を測ることもなく、より快適さを求めて施工される方が多いですね。

Q：どのくらいの築年数のものだと断熱リノベした方がいいのでしょうか？

A：ほとんどの中古マンションには、断熱リノベが必要だと考えています。2016年に現在の省エネ基準につながる「平成28年省エネ基準」が定められましたが、新築住宅への省エネ基準適合が義務化されたのは2025年からです。中古マンションであれば、「夏は暑くて冬は寒い」と考えておいた方がいいと思います。

Q：断熱リノベをすると、追加費用はどのくらいかかるものですか？

A：約70㎡のスケルトンリノベーションで床・壁・天井・窓を全て断熱改修するとなると、弊社のこれまでの施工実績では窓の数×約15万円＋約65万円程度です。そこに補助金が出る場合もあるのですが、弊社ではその煩雑な補助金の手続きまでお引き受けしています。

Q：最低限の断熱リノベを考えている場合、まずはどこから改修するといいでしょうか？

A：窓ですね。マンションの場合、既存の窓に内窓を設置するのがおすすめです。「Low-E複層ガラス」というものを選ぶと、さらに断熱性能を高めることができます。内窓を設置すると防音にも効果があるため、都心部では特に人気の施工です。次に行うとすれば、外気に面している壁に断熱材を入れることです。角部屋の場合は、必然的に改修範囲が多くなります。また、最上階に住まわれる方は天井に断熱材を入れるのも効果的です。

Q：壁に断熱材を入れたい場合、壁を壊さなければいけないのでしょうか？

A：壁の断熱改修は、壁まで壊した状態のスケルトンリノベーション時に一緒に行う方が多いですね。スケルトンリノベーションの場合は、壁の内部に断熱材を入れられます。壁を壊さずとも断熱改修は可能ですが、その場合は既存の壁の上に断熱材を貼り、その上からクロスを貼ることになります。そうすると6〜10cmほどの厚みが出るので、部屋が狭くなってしまうデメリットがあります。

Q：断熱リノベを依頼するとき、リノベーション会社選びで見るべきポイントはありますか？

A：東京都内を中心にマンションのリノベーションを行っている会社で、断熱の提案・施工まで行っているところは、あまり多くありません。なので、まずはそこをクリアしているかが指標になります。弊社では、ここ3年間で、お施主さまの約6割が断熱改修まで行っており、UA値0.52（断熱等級5）までの断熱改修実績があります。

Q：断熱等級、UA値ってなんですか？

A：断熱等級は、国土交通省の「品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく、住宅の断熱性能を示す指標です。2025年に新築住宅へ適合が義務化された省エネ基準は「断熱等級4」に相当し、断熱等級の値が高いほど、断熱性能が高くなります。UA値は、住宅全体から熱がどれくらい逃げやすいかを表す数値で、UA値が小さいほど、断熱性能が高くなります。マンションリノベーションでは、この断熱計算までできる会社はまだ多くないと言われています。

Q：断熱リノベをしたお施主さまのリアルな感想にはどのようなものがありますか？

A：３方角部屋・西向きのヴィンテージマンションにお住まいのお施主さまから断熱リノベのご依頼を受け、窓と壁と天井を改修しました。「暑さも寒さもなくなって快適」とお声をいただいています。ほかにもペットを飼われているお施主さまが幹線道路沿いのヴィンテージマンションを購入された際に、窓・壁・床の断熱改修を含んだフルリノベーションをされました。「エアコン1台で快適で、内窓をつけたため外の音がうるさくないのがうれしい」と喜んでいただいています。実際に断熱リノベをされたお施主さまの声は、「Interview わたしのリノベ体験記」でもご紹介しています。

その他、ご質問がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
【お問い合わせフォーム】