リノベーションのすすめ方
―打ち合わせからお引き渡しまで―

リノベーションのすすめ方
―打ち合わせからお引き渡しまで―

弊社で請け負うことが多いのが、中古マンションのリノベーション。私たちは「納得しながら進めること」を大切にしています。
お打ち合わせを開始してからお引き渡しまでは、通常6カ月くらいを要します。その間に一体何をするのか、どのような流れで進んでいくのか、見通しを立てたいという方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、代表的な「中古マンションリノベーションのスケジュール」をご紹介します。

全体スケジュールの目安 ( M Residence の例)

リノーベーションのスケジュール

①ヒアリング

• どんな暮らしをしたいか整理(間取り、収納、在宅ワーク、素材感など)
• 好みのデザインやテイストを確認
• スケジュールのすりあわせ
• 予算の確認

私たちは、この段階で「暮らしや時間の使い方」をお聞きします。

【次までに、お施主様にやっていただきたいこと】
・SNSや雑誌、施工事例を見て、好みややりたいことを明確にしておく
・新居にお持ちになる予定の家具家電リストをつくっておく(幅・奥行・高さも記載する)

② 1回目のお打ち合わせ

• 現地調査の結果報告
• 初回のプラン提案(間取りや収納サイズ、家具レイアウト、エアコン位置など)
• 住宅設備(各メーカー、キッチン、浴室、洗面台など)のご紹介
• 見積もりの提案

ここでは、「実現できること・難しいこと」を整理しながら、現実的な方向性を一緒に考えます。

【次までに、お施主様にやっていただきたいこと】
・キッチンや浴室などの水回りなどのショールームめぐりを開始
・見積もりを見て、取捨選択を考える

③ 2回目のお打ち合わせ

• 間取りや収納、家具レイアウトなど大きなところを決定
• 床材・壁材・建具を提案〜決定
• コンセントや照明レイアウトの提案

【次までに、お施主様にやっていただきたいこと】
・コンセントや照明のレイアウトを考える

④ 3回目のお打ち合わせ

• キッチン・浴室・トイレなど住宅設備を決定
• コンセント・スイッチ位置を決める

【次までに、お施主様にやっていただきたいこと】
・工事契約金の準備
・仕上げや照明器具を検討する

⑤ 工事契約

• 工事着手金(50%)お支払い

⑥ 4回目のお打ち合わせ

• 天井、壁の仕上げ(クロスや左官塗り壁など)を決定
• 照明器具の決定

⑦ 工事開始

• 解体工事
• 配管・配線工事
• 大工工事・左官工事
• 内装仕上げ・設備設置
• 解体後確認会実施(※)
• 工事中確認会実施(※)

私たちも現場に足を運び、図面通りに進んでいるか、意図が正しく伝わっているかを確認します。

※解体後確認会……解体してスケルトン(骨組み)になった状態を共有し、これから始まる住まいづくりを体感いただきます。
※工事中確認会……各スペースのサイズ感などを体感いただきます。

【次までに、お施主様にやっていただきたいこと】
・引越し業者選定、引越し準備

⑧ 完成・内覧会

• 施主検査(不具合チェック)
• 手直し・写真撮影
• 引き渡し

⑨ 引っ越し

• 引っ越し
• 工事完工金お支払い

期間や順序は、場合によって多少変わることはありますが、以上が一般的なスケジュールです。

初回ヒアリングからお引き渡しまで、一緒に相談しながら進めていきますが、お施主様にもたくさん情報収集をしていただき、ご自身のやりたいことやお好みを突き詰めていただくと、よりよい住まいが完成します。

疑問点が出てきたら、いつでもご相談ください。「まぶしくないダウンライトはない?」「掃除のしやすいトイレはどれ?」など、どんなことでも大歓迎です。暮らしをつくるプロセスを共創できればと思います。